Μπορείτε να φανταστείτε μια ζωή όπου δεν έπρεπε να εργάζεστε καθημερινά; Αντί που χρειάζονται για να δουλέψετε θα μπορούσατε να εργαστείτε επειδή ήθελε ή θα μπορούσατε να επιλέξετε να μην λειτουργήσει γιατί θέλατε. Πως? Δημιουργώντας ένα παθητικό εισόδημα.

Η συμβατική σοφία σας λέει ότι το μονοπάτι που υποτίθεται ότι θέλετε να ζήσετε μοιάζει με αυτό:

  • Πήγαινε στο Κολλέγιο
  • Βρές μια καλή δουλειά
  • Παντρεύομαι
  • Πάρτε ένα δάνειο για το σχολείο, το γάμο σας, ένα αυτοκίνητο, έπιπλα, ένα σπίτι
  • Δουλέψτε σκληρά για 30+ χρόνια για να εξοφλήσετε όλο το χρέος που έχετε συσσωρεύσει
  • Ίσως να έχετε αρκετό για να αποσυρθείτε και στη συνέχεια, ίσως όχι

Η αλήθεια είναι ότι εκεί ΕΙΝΑΙ έναν άλλο τρόπο ζωής. Δεν χρειάζεται να πάτε στην παραδοσιακή διαδρομή. Εξάλλου, εσύ είσαι ο έλεγχος της ζωής σου. Μπορείτε να κάνετε ό, τι θέλετε.

Δεν είναι αυτή η σκέψη για απελευθέρωση; Να γνωρίζετε ότι βρίσκεστε στην έδρα του οδηγού της δικής σας ζωής; Για μένα είναι.

Ένα πράγμα που μου έχει απασχολήσει πολύ, και ότι έχω αρχίσει να δουλεύω, δημιουργεί παθητικό εισόδημα, έτσι ώστε ο περιορισμένος μου χρόνος να μην ανταλλάσσεται συνεχώς με χρήματα. Και επειδή έχω πάντα μια γοητεία με το παθητικό εισόδημα, έχω πραγματικά ξεπεράσει τα τελευταία χρόνια και όχι μόνο μάθω περισσότερα, αλλά αναλαμβάνω δράση.

Νομίζω ότι οι περισσότεροι άνθρωποι θα μπορούσαν να ζήσουν ευχαρίστως με 50.000 δολάρια ετησίως (εφόσον δεν είχαν χρέη), έτσι σκέφτηκα ότι θα ήταν καλή ιδέα για εσάς και εγώ να διερευνήσουμε μερικούς τρόπους να φτιάξουμε 50.000 δολάρια ετησίως χωρίς να δουλέψουμε.

Σημείωση: Αυτό το άρθρο δεν είναι κάποια χνουδωτή σκέψη για να μην εργάζεται ποτέ και απλά να κερδίζετε χρήματα. Αυτό το άρθρο επικεντρώνεται σε πιθανές επενδυτικές στρατηγικές που θα μπορούσαν να σας καθαρίσουν $ 50.000 σε υπολειμματικό εισόδημα.

Πρώτον, ας δούμε πώς λειτουργεί αυτό το όλο θέμα.

Πώς λειτουργεί αυτό: Προσωρινά φορτίστε τη ζωή σας

Το αγαπημένο οικονομικό χάος του Ρόμπερτ είναι η προεξοφλητική ζωή σας.

Η προετοιμασία της ζωής σας εργάζεται σκληρά τώρα, ώστε να μην χρειάζεται να εργαστείτε τόσο σκληρά αργότερα. Είναι σαν να κάνεις μια χιονοστιβάδα. Καταρχάς γεμίζετε το χιόνι και στρέφετε την μπάλα γύρω σας για να γίνει μεγαλύτερο. Μετά από μια μικρή δουλειά η σφαίρα σας αρχίζει να κυλάει κάτω από ένα λόφο και γίνεται όλο και μεγαλύτερος και μεγαλύτερος, όλα από μόνα τους.

Σε αυτό το σημείο η ορμή της τροχιάς χιονιού αρχίζει να λειτουργεί υπέρ σας.

Αυτό είναι το θέμα του προεφοδιασμού. Και ότι οι φίλοι μου, είναι ακριβώς πώς μπορείτε να κερδίσετε $ 50.000 ετησίως χωρίς να εργαστείτε.

Πρέπει να εργαστείτε σκληρά εκ των προτέρων και στη συνέχεια σε οπουδήποτε από 10-30 χρόνια (ανάλογα με το πόσο επενδύετε και πόσο έξυπνοι είστε για τον τρόπο που επενδύετε) θα κερδίζετε ένα καλό ποσό παθητικού εισοδήματος.

Εδώ είναι μερικές ιδέες για να κερδίζετε $ 50k το χρόνο χωρίς να εργάζεστε.

Δική σας 10 ιδιότητες ενοικίασης που σας καθαρά $ 420 ανά μήνα κάθε

Δέκα ενοικιαζόμενα ακίνητα που σας έδωσαν καθαρό εισόδημα $ 420 το μήνα μετά από να καταλάβετε πράγματα όπως κενές θέσεις, συντήρηση, επισκευές, διαχείριση περιουσίας, φόροι και ασφάλιση θα σας φέρνουν $ 50.400 ετησίως.

Ανάλογα με τις τοποθεσίες και τους τύπους των ιδιοτήτων που έχετε, μπορεί να χρειαστούν περισσότερες ή λιγότερες ιδιότητες για να φτάσετε εκείνο το ποσό των $ 50k ανά έτος.

Ένας επιτυχημένος επενδυτής ακινήτων που μου άρεσε να μαθαίνω είναι η Paula Pant. Η Paula έχει συνολικά 7 ενοικιαζόμενες μονάδες που της αποδίδουν περίπου 40.000 δολάρια ετησίως.

Αν αναρωτιέστε τι να ψάξει σε ενοικιαζόμενα ακίνητα εδώ είναι μια εξαιρετική θέση από Paula για το γιατί αγόρασε την τελευταία μίσθωση ακινήτου της. Περιλαμβάνει τον τρόπο με τον οποίο αξιολόγησε τη γειτονιά και τα μαθηματικά που χρησιμοποιεί για να καταλάβει εάν μια συγκεκριμένη μίσθωση είναι μια καλή επένδυση.

Εάν τα ενοικιαζόμενα ακίνητα είναι κάτι που θα θέλατε να μπεις, θα πρότεινα να αρχίσετε να μαθαίνετε τώρα. Η ακίνητη περιουσία είναι κάτι που με ενδιέφερε πάντα και από την έρευνά μου φαίνεται ότι όλοι έχουν διαφορετικούς στόχους και διαφορετικά κριτήρια για το πώς επιλέγουν τις επενδύσεις τους.

Αυτό σημαίνει ότι θα χρειαστεί να δημιουργήσετε τη δική σας διαδρομή και να λάβετε υπόψη την ανοχή του κινδύνου για την επίτευξη των συγκεκριμένων στόχων σας.

Πώς μπορείτε να ξεκινήσετε σε αυτό

Ένας από τους νέους και δημοφιλείς τρόπους για να ξεκινήσετε την οικοδόμηση μιας παθητικής εισοδηματικής ροής ακίνητης περιουσίας είναι να κοιτάξετε το crowdfunding των επενδύσεων σε ακίνητα. Υπηρεσίες όπως το RealtyShares σας επιτρέπουν να επενδύσετε μόλις $ 5.000 σε επενδύσεις σε ακίνητα. Σκεφτείτε RealtyShares όπως το LendingClub για την επένδυση σε ακίνητα.

Αυτό σας επιτρέπει να κάνετε την επένδυσή σας ακίνητη ακόμα πιο παθητική σε σύγκριση με την ιδιοκτησία των δικών σας ακινήτων. Ελεγχος RealtyShares out - παίρνουν μεγάλη προσοχή σε αυτό το διάστημα. Προσφέρουμε στους αναγνώστες μας ένα $100 μπόνους όταν κάνετε την πρώτη σας επένδυση χρησιμοποιώντας τον κωδικό προσφοράς Εταίρος100

Μια άλλη παρόμοια πλατφόρμα είναι FundRise. Σας επιτρέπουν να αρχίσετε να επενδύετε σε ακίνητα με ελάχιστο ποσό $ 500.

Εάν θέλετε να αρχίσετε να επενδύετε σε μονοκατοικίες ενοικιάσεις ακινήτων, ελέγξτε έξω Roofstock. Μπορείτε να αγοράσετε οικογενειακές μετρητά θετικές κατοικίες online μόνο!

Συγκεντρώστε $ 1.250.000 αξίας μετοχών Μερισμάτων με απόδοση 4%

Αυτή η συγκεκριμένη μέθοδος φαίνεται, με την πρώτη ματιά, λίγο πιο δύσκολο να επιτευχθεί από το σενάριο της ενοικιαζόμενης περιουσίας, αλλά με παραμείνει με μένα παρακαλώ. Το πράγμα είναι, αυτή η μέθοδος είναι στην πραγματικότητα πολύ παρόμοια. Με μετοχές μερίσματος εξακολουθείτε να αγοράζετε ένα στοιχείο που σας παρέχει ταμειακή ροή.

Τα αποθέματα μερισμάτων είναι μεγάλα επειδή, ενώ τα αποθέματα αυτά πληρώνουν μερίσματα, μπορούν επίσης να εκτιμήσουν (ή να υποτιμήσουν) την αξία τους. Αυτό σημαίνει ότι θα εξακολουθήσετε να επωφεληθείτε από το σύνθετο ενδιαφέρον για την αξία του αποθέματος.Επιπλέον μπορείτε να επανεπενδύσετε τα μερίσματά σας μέχρι να φτάσετε στο επιθυμητό ποσό.

Το δροσερό πράγμα για τα μερίσματα είναι ότι όταν έρχεται χρόνος που χρειάζεστε οι έλεγχοι μερίσματος για να ζήσετε από εσάς δεν χρειάζεται να αγγίζετε τα υποκείμενα περιουσιακά στοιχεία. Με άλλα λόγια, δεν πρέπει να πουλάτε τα αποθέματά σας για να πάρετε χρήματα. Η αξία που έχετε στα αποθέματα εξακολουθεί να έχει την ευκαιρία να συνθέσει και να αναπτυχθεί χωρίς ποτέ να προσθέσετε τίποτα άλλο σε αυτό!

Και δεδομένου ότι μπορείτε να επωφεληθείτε από το σύνθετο ενδιαφέρον και να επανεπενδύσετε τα μερίσματά σας, ενώ αυξάνετε το αυγό σας φωλιάς, δεν συμβάλλετε στην πραγματικότητα το σύνολο των 1,25 εκατομμυρίων δολαρίων.

Είστε έτοιμοι να αρχίσετε να επενδύετε; Ελέγξτε αυτά τα κορυφαία σημεία όπου μπορείτε να επενδύσετε δωρεάν ή μεταβείτε απευθείας στο Fidelity και επωφεληθείτε από τις προσφορές τους ελεύθερου εμπορίου για να ξεκινήσετε το χαρτοφυλάκιό σας.

Για να ξεκινήσετε, εδώ είναι μερικές από τις καλύτερες προσφορές μπόνους τώρα για να ξεκινήσετε:

Άνοιγμα νέου λογαριασμού χρηματιστηρίου

Μεσίτης

Προσφορές

Ξεκίνα

Μέχρι και

$600

+ Δωρεάν εμπόριο

  • $ 3,000 Ελάχιστη Κατάθεση
  • Δεν υπάρχουν μηνιαία τέλη
Ανοιχτός λογαριασμός

Μέχρι και

$3,500

+ Δωρεάν εμπόριο

  • $ 100 Cash Bonus για καταθέσεις ύψους $ 25.000
  • Ελεύθερες συναλλαγές της Επιτροπής για καταθέσεις ύψους 25.000 δολαρίων
Ανοιχτός λογαριασμός

Επιτροπή

ΕΛΕΥΘΕΡΟΣ

Επένδυση

  • $ 100 Ελάχιστη Κατάθεση
  • Δωρεάν Επενδύσεις
Ανοιχτός λογαριασμός

Επενδύστε σε μια επιχείρηση

Δεν θέλω να ακούω όλα Εβδομάδα εργασίας 4 ωρών εδώ είναι δυνατή η εξωτερική ανάθεση μιας επιχείρησης.

Ο μπαμπάς μου διαθέτει τρεις επιχειρήσεις - 2 πολυκαταστήματα και ένα θερμοκήπιο. Εργάζεται σε μία από αυτές τις επιχειρήσεις. Τα άλλα δύο είναι εξωτερικά. Διαφορετικά μέλη της οικογένειας διαχειρίζονται τα άλλα δύο μέρη και υπάρχουν επίσης διευθυντές για τα διάφορα τμήματα και, φυσικά, για τους υπαλλήλους.

Δεν υπάρχει απλά κανένας τρόπος να μπορέσει να διευθύνει όλες τις τρεις επιχειρήσεις από μόνο του και ειλικρινά, απλά δεν το θέλει.

Έχω δοκιμάσει την αντιγραφή αυτής της μεθόδου στην δική μου επιχείρηση στο διαδίκτυο και μέχρι στιγμής κατευθύνομαι προς τη σωστή κατεύθυνση. Για παράδειγμα, υπάρχουν μερικά μέρη στις επιχειρήσεις μου. Πρώτα υπάρχει ελεύθερος επαγγελματίας. Το Freelancing είναι πολύ ενεργό και απαιτεί την άμεση συμμετοχή μου. Δεν μπορώ να το παραδώσω σε άλλους ανθρώπους.

Η άλλη πλευρά είναι το blogging. Το δικό μου blog δημιουργεί περίπου 2.500 δολάρια - 3.000 δολάρια το μήνα και κανονικά περνά περίπου 5-7 ώρες την εβδομάδα σε αυτό. Πέρασα πολύ περισσότερο χρόνο μέχρι να αρχίσω να αναθέσω. Έπαιξα τα κοινωνικά μέσα και έφερα έναν συγγραφέα για να βοηθήσει με τον φόρτο εργασίας. Τα έξοδά μου σπάνια υπερβαίνουν ποτέ τα $ 500 το μήνα.

Εάν είστε περίεργοι για την έναρξη ενός ιστολογίου, διαβάστε αυτόν τον οδηγό. χρησιμοποίησα Bluehost για να ξεκινήσετε με έναν ιστότοπο επειδή είναι υπερβολικά φθηνό - ένα δωρεάν domain name και $ 2,95 το μήνα για να το φιλοξενήσει. Λατρεύω τις επιχειρήσεις Διαδικτύου λόγω αυτής της εξαιρετικά χαμηλής επιβάρυνσης και τεράστιου δυναμικού εισοδήματος. Η συμφωνία μας Bluehost είναι συγκεκριμένη για τον ιστότοπό μας, οπότε αν θέλετε να ξεκινήσετε έναν ιστότοπο, βεβαιωθείτε ότι έχετε λάβει την προσφορά φιλοξενίας μας αξίας $ 2,95 από τη Bluehost.

Αυτό σημαίνει ότι είμαι τώρα συμψηφισμού περίπου $ 2.000 - $ 2.500 το μήνα από ένα blog μου αρέσει να τρέχει ενώ μόνο δαπάνες 20-28 ώρες το μήνα σε αυτό. Αυτό μου κόβει περίπου $ 75- $ 100 ανά ώρα. Παρόλο που δεν είναι εντελώς παθητικό, κατευθύνεται προς τη σωστή κατεύθυνση και σίγουρα χτυπά την παλιά δουλειά μου που πλήρωσε 11,50 δολάρια ανά ώρα.

Είναι τελείως δυνατό να δημιουργήσετε μια επιχείρηση σε κάθε περιοχή που απολαμβάνετε και στη συνέχεια να αναθέσετε σε εξωτερικούς συνεργάτες τη στιγμή που θα λάβετε τα συστήματα. Αυτό δεν συμβαίνει χωρίς μια δέσμη αρχικής σκληρής δουλειάς. Είναι όλα σχετικά με την προεφοδιασμό.

Χρειάζεστε χρόνο ή χρήματα για να ξεκινήσετε

Χρειάζεται είτε χρόνο είτε χρήματα για να ξεκινήσετε να χτίζετε αυτά τα ρεύματα εισοδήματος. Θα απαιτήσει σκληρή δουλειά και θα θυσιάσει εκ των προτέρων, αλλά θα το αξίζει εν τέλει τελικά.

Αυτές οι μέθοδοι δεν είναι πλούσιοι γρήγοροι και δεν είναι απάτες. Υπάρχουν άνθρωποι που κάνουν αυτό τον τύπο αντικειμένων κάθε μέρα. Αν αναλάβετε την ευθύνη για τη ζωή σας και εργάζεστε σκληρά σας υπόσχομαι, μπορείτε να κάνετε κάτι τέτοιο και αυτό!

Περαιτέρω ανάγνωση: 20 παθητικές ιδέες εισοδήματος για τη δημιουργία πραγματικού πλούτου

Πιστεύετε ότι είναι δυνατό να κερδίσετε $ 50.000 ετησίως σε παθητικό εισόδημα χωρίς εργασία;

Κορυφαίες Συμβουλές:
Σχόλια: