Το παθητικό εισόδημα είναι ιδιαίτερα περιζήτητο και συχνά παρεξηγημένο.

Τα παθητικά ρεύματα εισοδήματος απαιτούν μια αρχική επένδυση και πολλά στην ανάπτυξη. Μετά από κάποιο χρόνο και σκληρή δουλειά, αυτά τα ρεύματα εισοδήματος αρχίζουν να χτίζονται και είναι σε θέση να διατηρηθούν, φέρνοντάς σας σταθερά έσοδα χωρίς μεγάλη προσπάθεια εκ μέρους σας.

Μιλώντας από την προσωπική εμπειρία, η προσθήκη παθητικών ροών εισοδήματος στο χαρτοφυλάκιό σας μπορεί να σας βοηθήσει να αυξήσετε τα κέρδη σας και να επιταχύνετε τους οικονομικούς σας στόχους με τεράστιους τρόπους.

Για παράδειγμα, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε παθητικά εισοδηματικά ρεύματα για να σας βοηθήσουμε να βγείτε από το χρέος ή να επιτύχετε οικονομική ανεξαρτησία νωρίτερα. Αρέσει Fundrise - μπορείτε να αρχίσετε να επενδύετε σε ακίνητα για μόλις $ 500. Είναι ένας από τους αγαπημένους μας τρόπους για να χτίσουμε παθητικό εισόδημα.

Προσφορά μπόνους: Το Stockpile είναι μια επενδυτική πλατφόρμα που σας επιτρέπει να αγοράσετε κλασματικές μετοχές για μόλις 0,99 δολάρια ανά εμπόριο. Εάν σκέφτεστε να επενδύσετε, αυτό είναι ένα εξαιρετικό μέρος για να ξεκινήσετε.

Αυτή τη στιγμή μπορείτε να δώσετε $ 5 στο απόθεμα ΔΩΡΕΑΝ! Ελέγξτε το απόθεμα εδώ και δώρο το δωρεάν απόθεμα!

Αν θέλετε να ξεκινήσετε να κερδίζετε παθητικό εισόδημα, πρέπει να ξέρετε πρώτα.

Εάν θέλετε να παραλείψετε άμεσα τις ιδέες, πηγαίνετε εδώ:

Γρήγορη πλοήγηση 1. Μερίδια μετοχών2. Peer to Peer Lending3. Ενοικιάσεις ακινήτων4. Λογαριασμοί ταμιευτηρίου υψηλής απόδοσης και ταμεία χρηματαγοράς5. CD Ladder6. Προσόδων7. Επενδύστε αυτόματα στο Χρηματιστήριο8. Επενδύστε σε ένα REIT (Trust Investment Real Estate) 9. Αναχρηματοδοτήστε την υποθήκη σας10. Αποπληρωμή ή μείωση του χρέους11. Επενδύστε σε μια επιχείρηση12. Πουλήστε ένα eBook Online13. Δημιουργήστε ένα μάθημα για το Udemy14. Πώληση φωτογραφιών Stock15. Αδειοδότηση μουσικής16. Δημιουργήστε μια App17. Affiliate Marketing18. Μάρκετινγκ δικτύων19. Σχεδιασμός T-Shirts20. Πουλήστε ψηφιακά αρχεία στο Etsy21. Ενοικιάστε τη θέση σας στο Airbnb22. Πλύση αυτοκινήτων23. Αυτόματοι πωλητές24. Ενοικιάσεις ενοικίων25. Το πλυντήριο πιάτων26. Κάρτες ανταμοιβής μετρητών27. Τοποθεσίες Cashback

Ή απλά θέλετε να δείτε τα αγαπημένα μου; Ελέγξτε αυτό το βίντεο από τους κορυφαίους τρόπους να κερδίζετε ένα παθητικό εισόδημα και στη συνέχεια να ελέγξετε τους παρακάτω συνδέσμους:

Τι παίρνει για να κερδίσει παθητικό εισόδημα

Πριν βρεθούμε στις ιδέες του παθητικού εισοδήματος, πιστεύω ότι είναι καλή ιδέα να ξεκαθαρίσουμε πρώτα μερικές παρανοήσεις. Παρόλο που η λέξη «παθητική» το κάνει να ακούγεται σαν να μην πρέπει να κάνετε τίποτα για να εισάγετε το εισόδημα αυτό δεν είναι αλήθεια. Όλες οι ροές παθητικού εισοδήματος απαιτούν τουλάχιστον ένα από τα ακόλουθα δύο στοιχεία:

1) Προκαταρκτική νομισματική επένδυση, ή

2) Μια επένδυση χρόνου χρόνου

Δεν μπορείτε να κερδίσετε υπολειπόμενο εισόδημα χωρίς να είστε διατεθειμένοι να παρέχετε τουλάχιστον ένα από αυτά τα δύο. Σήμερα, έχω μια μεγάλη λίστα παθητικών ιδεών εισοδήματος που μπορείτε να δοκιμάσετε ανεξάρτητα από την κατηγορία στην οποία εμπίπτουν.

Ιδέες παθητικού εισοδήματος που απαιτούν μια προκαταρκτική νομισματική επένδυση

Αυτοί οι τύποι παθητικού εισοδήματος απαιτούν από εσάς να επενδύσετε χρήματα προς τα εμπρός για να δημιουργήσετε το παθητικό εισόδημα αργότερα. Μην ανησυχείτε όμως - μπορείτε να ξεκινήσετε με μόλις $ 5 με μερικές από αυτές τις ιδέες, γι 'αυτό είναι εφικτό για όλους.

1. Μερίσματα μετοχών

Τα αποθέματα των μερισμάτων δοκιμάζονται και είναι ο αληθινός τρόπος να κερδίζετε παθητικό εισόδημα Θα πρέπει να κάνετε πολλές έρευνες για να βρείτε καλά αποθέματα και να επενδύσετε ένα σημαντικό χρηματικό ποσό για να λάβετε μεγάλους ελέγχους μερίσματος. Ωστόσο, εάν επενδύετε σταθερά χρήματα σε μετοχές μερισμάτων, μπορείτε να συσσωρεύσετε ένα ωραίο υπόλοιπο εισόδημα με την πάροδο του χρόνου.

Για οποιαδήποτε από αυτές τις επενδυτικές ευκαιρίες, βεβαιωθείτε ότι ανοίξατε ένα λογαριασμό στο καλύτερο ηλεκτρονικό χρηματιστήριο και λάβετε ανταμοιβές ενώ το κάνετε. Συνιστούμε την Fidelity ή την TD Ameritrade επειδή και οι δύο προσφέρουν επενδυτικές επιλογές χαμηλού κόστους. Μπορείτε επίσης να συνθέσετε τις αποδόσεις μερισμάτων εξετάζοντας τα μέρη που σας επιτρέπουν να επενδύσετε δωρεάν.

Εδώ είναι μερικές άλλες μεγάλες θέσεις για να επενδύσουν:

Άνοιγμα νέου λογαριασμού χρηματιστηρίου

Μεσίτης

Προσφορές

Ξεκίνα

Μέχρι και

$600

+ Δωρεάν εμπόριο

  • $ 3,000 Ελάχιστη Κατάθεση
  • Δεν υπάρχουν μηνιαία τέλη
Ανοιχτός λογαριασμός

Μέχρι και

$3,500

+ Δωρεάν εμπόριο

  • $ 100 Cash Bonus για καταθέσεις ύψους $ 25.000
  • Ελεύθερες συναλλαγές της Επιτροπής για καταθέσεις ύψους 25.000 δολαρίων
Ανοιχτός λογαριασμός

Επιτροπή

ΕΛΕΥΘΕΡΟΣ

Επένδυση

  • $ 100 Ελάχιστη Κατάθεση
  • Ελεύθερη Επένδυση της Επιτροπής
Ανοιχτός λογαριασμός

2. Δάνεια από ομοτίμους

P2P δανεισμός είναι η πρακτική του δανεισμού χρημάτων στους δανειολήπτες που συνήθως δεν πληρούν τις προϋποθέσεις για παραδοσιακά δάνεια. Δεδομένου ότι ο δανειστής έχετε τη δυνατότητα να επιλέξετε τους δανειολήπτες και είναι σε θέση να εξαπλωθεί το ποσό της επένδυσής σας για να μετριάσει τον κίνδυνο σας. Η πιο δημοφιλής πλατφόρμα δανεισμού peer to peer είναι το Lending Club. Μπορείτε να διαβάσετε την πλήρη αναθεώρηση της λέσχης δανεισμού εδώ: Ανασκόπηση Club Lending.

Αυτό που είναι μεγάλο για το Lending Club είναι ότι οι επενδυτές κερδίζουν 4-6% απόδοση κατά μέσο όρο - και όλα αυτά είναι παθητικό εισόδημα. Απλά δανείζετε τα χρήματά σας και επιστρέφετε κεφάλαιο και τόκο επί του δανείου. Η μέση απόδοση της ταμειακής ροής είναι 4,1% - κάτι που είναι καλύτερο από οποιοδήποτε ταμείο χρηματαγοράς που θα βρείτε σήμερα.

3. Ενοικιάσεις ακινήτων

Μια ταμειακή ροή μίσθωσης ακινήτων είναι ένας φανταστικός τρόπος να φέρει ένα μηνιαίο εισόδημα. Για να γίνει αυτό αληθινά παθητικό, μπορείτε να αναθέσετε την εκτέλεση των ακινήτων σε μια εταιρεία διαχείρισης.

Ένας από τους αγαπημένους μου τρόπους για να ξεκινήσετε με ενοικιαζόμενα ακίνητα είναι μέσω της χρηματοδότησης πλήθους. Παρόμοια με το LendingClub, μπορείτε να αρχίσετε να επενδύετε σε ακίνητα για μόλις $ 5.000 σε πλατφόρμες όπως RealtyShares (Προσφέρουμε στους αναγνώστες μας ένα $100 μπόνους όταν κάνετε την πρώτη σας επένδυση χρησιμοποιώντας τον κωδικό προσφοράς Εταίρος100).

Μια άλλη παρόμοια πλατφόρμα είναι FundRise. Έχουν μόνο ένα ελάχιστο $ 500 για να ξεκινήσετε και να προσφέρουμε μια ποικιλία επιλογών που αγαπάμε επίσης! Το FundRise ήταν πραγματικά μια εξαιρετικά αποδοτική παθητική επένδυση εισοδήματος κατά το τελευταίο έτος!

Αν θέλετε να επενδύσετε σε μονοκατοικίες, συνιστούμε Roofstock. Αυτή η εταιρεία σας επιτρέπει να αγοράσετε μετρητά θετικά ενοίκια μίας οικογένειας - online! Μπορείτε να εγγραφείτε και να ξεκινήσετε την αναζήτηση των ακινήτων σας σήμερα. Ρίξτε μια ματιά στο Roofstock εδώ.

Το μεγάλο πράγμα για τη χρήση μιας πλατφόρμας έναντι του να το κάνετε μόνοι σας είναι ότι το εισόδημα είναι ακόμα πιο παθητικό.

4. Λογαριασμοί ταμιευτηρίου υψηλής απόδοσης και ταμεία χρηματαγοράς

Αν δεν θέλετε να σκεφτείτε πολλά για τα χρήματά σας, αλλά θέλετε να λειτουργήσει για εσάς, ένα βασικό μέρος για να το θέσετε είναι σε ένα λογαριασμό αποταμίευσης υψηλής απόδοσης ή ένα ταμείο χρηματαγοράς.

Η διαφορά είναι στον τύπο λογαριασμού και όπου βρίσκεται. Χαρακτηριστικά, οι λογαριασμοί ταμιευτηρίου υψηλής απόδοσης βρίσκονται στις τράπεζες και ασφαλίζονται από την FDIC. Τα αμοιβαία κεφάλαια χρηματαγοράς μπορούν να βρίσκονται τόσο σε τράπεζες όσο και σε εταιρείες επενδύσεων, και είναι μόνο ωρες ωρες FDIC ασφαλισμένο.

Τα επιτόκια αυξάνονται, οπότε η τοποθέτηση περισσότερων χρημάτων σε ένα λογαριασμό αποταμίευσης μπορεί να δημιουργήσει ένα ασφαλές παθητικό εισόδημα.

CIT Bank έχει σταθερά ένα από τα υψηλότερα διαθέσιμα ποσοστά. Δείτε το CIT εδώ.

Βρείτε τους καλύτερους λογαριασμούς ταμιευτηρίου υψηλής απόδοσης και τα κεφάλαια χρηματαγοράς εδώ.

5. Σκάλες CD

Η οικοδόμηση μιας σκάλας CD απαιτεί την αγορά CDs (πιστοποιητικών καταθέσεων) από τράπεζες σε ορισμένες αυξήσεις ώστε να μπορείτε να κερδίσετε υψηλότερη απόδοση στα χρήματά σας. Τα CD προσφέρονται από τις τράπεζες και δεδομένου ότι είναι μια επένδυση χαμηλού κινδύνου, αποφέρουν επίσης χαμηλή απόδοση. Αυτή είναι μια καλή επιλογή για την αντιμετώπιση του κινδύνου.

Εάν η δημιουργία μιας σκάλας CD ακούγεται περίπλοκη, μπορείτε επίσης να κολλήσετε σε ένα παραδοσιακό λογαριασμό αποταμίευσης υψηλής απόδοσης ή ένα ταμείο χρηματαγοράς. Ενώ οι αποδόσεις δεν είναι τόσο καταπληκτικές όσο και άλλα πράγματα σε αυτόν τον κατάλογο, είναι καλύτερα από τίποτα, και είναι πραγματικά παθητικό εισόδημα!

Ελέγξτε αυτές τις εξαιρετικές προσφορές για τα καλύτερα CD υψηλής απόδοσης (ή τον πλήρη κατάλογο των καλύτερων ποσοστών CD εδώ):

6. Προσόδων

Οι προσόδους είναι ένα ασφαλιστικό προϊόν το οποίο πληρώνετε, αλλά μπορεί να σας παράσχει παθητικό εισόδημα για τη ζωή με τη μορφή μηνιαίων πληρωμών. Οι όροι με τις προσόδους ποικίλλουν και δεν είναι πάντα πολύ, έτσι είναι καλύτερο να μιλήσετε με έναν αξιόπιστο χρηματοοικονομικό σύμβουλο αν σας ενδιαφέρει να αγοράσετε μια προσόδου.

Αυτές οι επενδύσεις δεν είναι για όλους - μπορούν να έρθουν με υψηλές αμοιβές, και δεν αξίζει τον κόπο. Αλλά αν έχετε μηδενική ανοχή κινδύνου για απώλειες και ψάχνετε για ένα παθητικό εισόδημα, αυτό θα μπορούσε να είναι μια καλή πιθανή ιδέα για εσάς το χαρτοφυλάκιό σας.

7. Επενδύστε αυτόματα στο χρηματιστήριο

Αν δεν ενδιαφέρεστε για την επιλογή μετοχών που πληρώνουν μερίσματα (και μπορώ να το καταλάβω), εξακολουθούν να υπάρχουν τρόποι να επενδύσετε παθητικά στο χρηματιστήριο. Μπορείτε να επενδύσετε αυτόματα με διάφορους τρόπους μέσω αυτού που ονομάζεται robo-advisor.

Ένας ρομπο-σύμβουλος είναι ακριβώς όπως αυτό που ακούγεται - ένας ρομποτικός οικονομικός σύμβουλος. Περνάτε περίπου 10 λεπτά απαντώντας σε μερικές ερωτήσεις και ρυθμίζοντας το λογαριασμό σας και το σύστημα θα το πάρει από εκεί.

Ο πιο δημοφιλής robo-σύμβουλος είναι η Betterment - την οποία μπορείτε να εγκαταστήσετε για να επενδύσετε αυτόματα και θα χειριστούν τα υπόλοιπα για εσάς. Αυτό που είναι σπουδαίο για τη Betterment είναι ότι χρεώνουν μία από τις χαμηλότερες χρεώσεις στη βιομηχανία robo-advisor και καθιστούν πραγματικά εύκολη την αυτόματη επένδυση.

Εγγραφείτε στο Betterment εδώ και αρχίστε να επενδύετε για ένα παθητικό εισόδημα!

8. Επενδύστε σε REIT (Trust Investment Real Estate)

Εάν ανησυχείτε για την άμεση επένδυση σε ακίνητα, ή ίσως δεν είστε ακόμα διαπιστευμένος επενδυτής, αυτό είναι εντάξει. Μπορείτε ακόμα να επωφεληθείτε από τα ακίνητα στις επενδύσεις σας μέσω REITs - Real Estate Trusts Investment.

Αυτοί είναι επενδυτικοί οργανισμοί που κατέχουν ακίνητα μέσα σε αυτά - και εσείς, ως ιδιοκτήτης, επωφεληθείτε από τα κέρδη, τις αναχρηματοδοτήσεις, την πώληση, το εισόδημα (ή τη ζημία) στο ακίνητο.

Μπορείτε να επενδύσετε σε ένα REIT σε οποιαδήποτε σημαντική μεσιτεία - όπως η Fidelity ή η TD Ameritrade. Και οι δύο αυτές εταιρείες έχουν REIT ETFs τα οποία μπορείτε να επενδύσετε δωρεάν - έτσι μπορείτε να επωφεληθείτε από την επένδυση σε προμήθεια ακινήτων δωρεάν!

9. Αναχρηματοδοτήστε την υποθήκη σας

Αυτό μπορεί να ακούγεται περίεργο σε ένα παθητικό άρθρο εισοδήματος, αλλά η αναχρηματοδότηση της υποθήκης σας μπορεί να είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να απελευθερώσετε πολλά εισοδήματα και να σας εξοικονομήσετε 100.000 δολάρια κατά τη διάρκεια του δανείου σας. Αυτό είναι ένα πολύ καλό κέρδος στο βιβλίο μου.

Αυτή τη στιγμή, τα επιτόκια εξακολουθούν να είναι κοντά στα ιστορικά χαμηλά, και αν δεν έχετε ελέγξει την υποθήκη σας πρόσφατα, τώρα είναι ένας πολύ καλός χρόνος για να ψωνίσετε και να συγκρίνετε τα ποσοστά. Εάν μπορείτε να εξοικονομήσετε 0,50% ή περισσότερο στο δάνειό σας, μπορείτε δυνητικά να προσθέσετε δεκάδες χιλιάδες δολάρια πίσω στην τσέπη σας. Δεν μπορούν να χτυπήσουν πολλές επενδύσεις.

Μας αρέσει να χρησιμοποιούμε υπηρεσίες όπως LendingTree να συγκρίνουν τις καλύτερες τιμές. Μπορείτε επίσης να ελέγξετε έξω αυτούς τους σε απευθείας σύνδεση δανειστές ενυπόθηκων δανείων.

10. Αποπληρωμή ή μείωση του χρέους

Στην ίδια γραμμή με την αναχρηματοδότηση της υποθήκης σας, εάν μπορείτε να εξοφλήσετε ή να μειώσετε το χρέος σας, σημειώνετε τεράστια πρόοδο στην οικοδόμηση εσόδων. Αλλά όπως και άλλα πράγματα σε αυτό το θέμα - χρειάζεται μια νομισματική επένδυση για να συμβεί αυτό.

Το μεγάλο πράγμα για την αποπληρωμή του χρέους είναι ότι είναι μια ευθεία επιστροφή. Αν έχετε πιστωτική κάρτα με επιτόκιο 10%, η πληρωμή της είναι 10% απόδοση των χρημάτων σας! Αυτό είναι τεράστιο.

Υπάρχουν δύο προσεγγίσεις που μπορείτε να κάνετε με το χρέος: να αναχρηματοδοτήσετε ή να ενοποιήσετε, να μεταφέρετε το υπόλοιπο και να πληρώσετε.

Εάν έχετε χρέος φοιτητικών δανείων, θα μπορούσε να έχει πολύ νόημα να αναχρηματοδοτήσει το χρέος. Μπορείτε να δείτε αν έχει νόημα σε 2 λεπτά στο Credible χωρίς έναν σκληρό έλεγχο πιστώσεων. Αν αποφασίσετε να προχωρήσετε, οι αναγνώστες του College Investor λαμβάνουν ένα μπόνους αξίας $ 200 όταν αναχρηματοδοτούν μέσω αυτού του συνδέσμου.

Εάν έχετε πιστωτικές κάρτες ή άλλα χρέη, μπορεί να έχει νόημα να ενοποιηθεί με ένα προσωπικό δάνειο. Αυτή είναι συνήθως η καλύτερη επιλογή όταν δεν μπορείτε να δείτε τον εαυτό σας να πληρώνετε το χρέος σε ένα χρόνο, αλλά θέλετε να μειώσετε το ενδιαφέρον σας.Η αξιόπιστη επίσης σας επιτρέπει να συγκρίνετε τις επιλογές προσωπικών δανείων, οπότε ελέγξτε το εδώ και δείτε εάν είναι λογικό.

Τέλος, θα μπορούσατε να πάρετε μια κάρτα μεταφοράς υπολοίπου 0% και να χρησιμοποιήσετε το χρόνο σας 0% για να εξοφλήσετε το χρέος. Υπάρχουν κάποιες πιστωτικές κάρτες τώρα που προσφέρουν 15 μήνες στο 0% χωρίς χρεώσεις - που σας δίνει πάνω από ένα χρόνο για να εξοφλήσετε το χρέος σας. Μάθετε περισσότερα σχετικά με αυτές τις κάρτες εδώ.

11. Επενδύστε σε μια επιχείρηση

Ένας άλλος τρόπος να δημιουργηθεί παθητικό εισόδημα είναι να επενδύσετε και να είστε σιωπηλός συνεργάτης σε μια επιχείρηση. Αυτό είναι πολύ επικίνδυνο, αλλά με κίνδυνο έρχεται η πιθανότητα για υψηλές αποδόσεις. Για παράδειγμα, πριν από αρκετά χρόνια, τόσο η Lyft όσο και η Uber αναζητούσαν ιδιώτες επενδυτές για να επενδύσουν στις εταιρείες τους. Σήμερα, αξίζουν τα δισεκατομμύρια - αλλά εσείς ως επενδυτής θα αποκομίζετε αυτό το όφελος μόνο εάν μεταβούν στο κοινό μέσω δημόσιας εγγραφής ή αποκτηθούν. Έτσι, είναι επικίνδυνο.

Υπάρχουν όμως τρόποι μείωσης του κινδύνου. Για παράδειγμα, μπορείτε να επενδύσετε μικρά ποσά σε πολλές εταιρείες μέσω crowdfunding μετοχών. Υπάρχουν πολλές πλατφόρμες crowdfunding που επιτρέπουν αυτό, έτσι την έρευνα και να δούμε αν έχει νόημα για εσάς. Ανατρέξτε στον Οδηγό μας για τις επενδύσεις Crowdfunding εδώ.

Ιδέες παθητικού εισοδήματος που απαιτούν επενδυτική επένδυση στο χρόνο

Το επόμενο τμήμα των ιδεών παθητικού εισοδήματος απαιτεί επένδυση χρόνου. Αντί να χρησιμοποιείτε τα χρήματα, θα πρέπει να κάνετε ιδεατά ιδρώτα για να συμβεί αυτό.

Σχεδόν όλες αυτές οι ιδέες απαιτούν την έναρξη ενός προσωπικού ιστολογίου ή ιστοτόπου. Αλλά το μεγάλο πράγμα γι 'αυτό είναι ότι είναι απίστευτα φθηνό να το κάνεις. Σας συνιστούμε να χρησιμοποιήσετε το Bluehost για να ξεκινήσετε. Παίρνετε ένα δωρεάν domain name και η φιλοξενία ξεκινά με μόλις $ 2,95 το μήνα - μια συμφωνία που δεν θα βρείτε πολλά άλλα online! Μπορείτε να το αντέξετε οικονομικά για να αρχίσετε να δημιουργείτε ένα παθητικό εισόδημα.

12. Πουλήστε ένα eBook Online

Η έκδοση του Self εκδίδεται σήμερα. Όταν αγοράζετε ένα eBook μακριά από το Amazon, υπάρχει μια αρκετά καλή πιθανότητα να αγοράζετε ένα αυτο-δημοσιευμένο βιβλίο. Η αυτο-δημοσίευση είναι επίσης γελοία εύκολη. Το δοκίμασα πριν από λίγα χρόνια και δεν μπορούσα να πιστέψω πόσο απλή ήταν η διαδικασία. Για να εκδώσετε αυτοβούλως ένα βιβλίο, θα πρέπει πρώτα να το γράψετε και να το επεξεργαστείτε, να δημιουργήσετε ένα εξώφυλλο και στη συνέχεια να μεταφορτώσετε σε ένα πρόγραμμα όπως το Kindle Direct Publishing του Amazon. Μην περιμένετε στιγμιαία επιτυχία όμως. Θα χρειαστεί να κάνετε πολλά προωθητικά μάρκετινγκ προτού μπορέσετε να το μετατρέψετε σε παθητικό εισόδημα.

13. Δημιουργήστε ένα μάθημα για το Udemy

Το Udemy είναι μια ηλεκτρονική πλατφόρμα που επιτρέπει στο χρήστη να κάνει μαθήματα βίντεο σε μια ευρεία σειρά θεμάτων. Αντί να είστε καταναλωτής στο Udemy, μπορείτε να είστε παραγωγός, να δημιουργήσετε το δικό σας video course και να επιτρέψετε στους χρήστες να το αγοράσουν. Αυτή είναι μια φανταστική επιλογή αν έχετε μεγάλη γνώση σε ένα συγκεκριμένο θέμα. Αυτό μπορεί επίσης να είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να μετατρέψετε την παραδοσιακή διδασκαλία σε παθητική εισοδηματική ροή!

14. Πώληση φωτογραφιών αποθέματος

Αναρωτιέστε ποτέ ποια είναι η αγαπημένη σας ιστοσελίδα, τα blogs, και μερικές φορές ακόμα και τα περιοδικά που παίρνουν τις φωτογραφίες τους; Αυτά συνήθως αγοράζονται από ιστοσελίδες φωτογραφικών ειδών. Αν απολαμβάνετε τη φωτογραφία, μπορείτε να υποβάλετε τις φωτογραφίες σας σε ιστότοπους φωτογραφιών και να λαμβάνετε προμήθεια κάθε φορά που κάποιος αγοράζει ένα από αυτά.

Μία από τις μεγαλύτερες αγορές για να πουλήσουν τις φωτογραφίες των αποθεμάτων είναι η DepositPhotos. Μπορείτε να ανεβάσετε τις φωτογραφίες σας κερδίζουν χρήματα όποτε κάποιος τους χρησιμοποιεί.

15. Αδειοδότηση μουσικής

Ακριβώς όπως τις φωτογραφίες των αποθεμάτων μπορείτε να λάβετε άδεια χρήσης και να κερδίσετε ένα τέλος από τη μουσική σας όταν κάποιος επιλέξει να το χρησιμοποιήσει. Η μουσική έχει συχνά άδεια χρήσης για βίντεο στο YouTube, διαφημίσεις και πολλά άλλα.

16. Δημιουργήστε μια εφαρμογή

Εάν είστε κάτοχος ενός smartphone ή tablet, τότε είναι ασφαλές να υποθέσετε ότι έχετε κατεβάσει πολλές εφαρμογές. Αλλά είχατε ποτέ μια καταπληκτική ιδέα για μια εφαρμογή; Αν ναι, θα μπορούσατε να εξετάσετε την πρόσληψη ενός προγραμματιστή για να δημιουργήσετε την εφαρμογή σας για εσάς. Τότε θα μπορούσατε να το πουλήσετε στο κατάστημα App για το υπόλοιπο εισόδημα.

17. Μάρκετινγκ θυγατρικών

Το μάρκετινγκ θυγατρικών είναι η πρακτική της εταιρικής σχέσης με μια εταιρεία (που γίνεται θυγατρική της) να λάβει μια προμήθεια για ένα προϊόν. Αυτή η μέθοδος δημιουργίας εισοδήματος λειτουργεί το καλύτερο για εκείνους με blogs και ιστοσελίδες. Ακόμα και τότε, χρειάζεται πολύς χρόνος για να δημιουργηθεί πριν γίνει παθητική. Αν θέλετε να ξεκινήσετε με το μάρκετινγκ θυγατρικών ελέγξτε έξω αυτό το μεγάλο κατάλογο προγραμμάτων μάρκετινγκ θυγατρικών.

18. Μάρκετινγκ δικτύων

Το μάρκετινγκ δικτύων ή το μάρκετινγκ σε πολλά επίπεδα φαίνεται να αυξάνεται. Εταιρείες όπως το Young Living Oils, η Avon, ο Πατριωμένος Σεφ και το AdvoCare είναι όλες οι εταιρείες μάρκετινγκ πολλαπλών επιπέδων. Μπορείτε να κερδίζετε παθητικό εισόδημα μέσω του μάρκετινγκ δικτύων με την οικοδόμηση μιας ομάδας κάτω από σας (που συχνά αναφέρεται ως κάτω γραμμή.) Μόλις έχετε μια μεγάλη ομάδα μπορείτε να κερδίσετε προμήθειες από τις πωλήσεις τους χωρίς να χρειάζεται να κάνετε πολλά.

19. Σχεδιάστε τα μπλουζάκια

Τοποθεσίες όπως το Cafe Press επιτρέπουν στους χρήστες να σχεδιάζουν είδη όπως τα μπλουζάκια. Εάν το σχέδιό σας γίνει δημοφιλές και κάνει πωλήσεις, θα μπορείτε να κερδίζετε δικαιώματα.

Ακόμη και η Amazon έχει μπει σε αυτή την επιχείρηση. Το Amazon διαθέτει μια νέα υπηρεσία που ονομάζεται Amazon Merch, όπου μπορείτε απλά να ανεβάσετε τα σχέδιά σας και η Amazon φροντίζει τα υπόλοιπα (κάνοντας, συσκευασία και αποστολή).

20. Πουλήστε ψηφιακά αρχεία στο Etsy

Έχω βρεθεί στο σπίτι décor τελευταία και έπρεπε να στραφώ στην Etsy για να βρω ακριβώς τι ήθελα. Κατέληξα να αγοράζω ψηφιακά αρχεία του έργου τέχνης που ήθελα να εκτυπωθεί! Ο πωλητής είχε κάνει ένα μάτσο τέχνης τοίχου, ψηφιοποιημένο, και απαριθμούνται στο Etsy για άμεση λήψη. Υπάρχουν και άλλα δημοφιλή ψηφιακά αρχεία στο Etsy καθώς και οι μηνιαίες σχεδιαστές. Αν είστε στο γραφικό σχεδιασμό αυτό θα μπορούσε να είναι μια καταπληκτική ιδέα παθητικού εισοδήματος για σας.

Ημι-παθητικές ιδέες για μικρές επιχειρήσεις

Καλώ αυτά τα ημι-παθητικά εισοδήματα επειδή είναι περισσότερο σαν μια επιχείρηση, λιγότερο σαν τις παραπάνω ιδέες. Όλοι απαιτούν επίσης ένα μικρό συνδυασμό χρόνου και χρημάτων. Αλλά μόλις επενδύσετε, μπορείτε να κερδίσετε περισσότερα εισοδήματα και τυπικά να το κάνετε παθητικά.

Ωστόσο, όλα αυτά απαιτούν κάποια συνεχή επένδυση χρόνου, επομένως δεν είναι 100% παθητικά όπως η κατοχή λογαριασμού ταμιευτηρίου.

21. Ενοικιάστε τη θέση σας στην Airbnb

Εάν έχετε ένα σπίτι, ένα διαμέρισμα, ένα ελεύθερο δωμάτιο ή ακόμα και μια αυλή, θεωρήστε την ιδιοκτησία σας στο AirBNB και ξεκινήστε να κερδίζετε χρήματα όταν κάνετε κράτηση. Εγγραφείτε σήμερα.

Η AirBNB είναι εξαιρετική επειδή μπορείτε να κερδίσετε χρήματα σε ένα χώρο που ήδη έχετε. Απαιτεί λίγη δουλειά μπροστά για να προετοιμάσει τη θέση σας, να την καταγράψει και να καθαρίσει μετά από τους επισκέπτες, αλλά είναι αρκετά παθητική διαφορετικά.

22. Πλύσιμο αυτοκινήτων

Είναι πάντα ένα όνειρο να έχω ένα πλυντήριο αυτοκινήτων. Αυτό φαίνεται σαν ένας πολύ καλός τρόπος για να κερδίσετε ένα ημι-παθητικό εισόδημα. Ενώ η τακτική συντήρηση θα χρειαστείτε σε ένα πλυντήριο αυτοκινήτων, είναι κάτι που μπορείτε να νοικιάσετε ή να εκτελέσετε μία φορά την εβδομάδα.

Ως δευτερεύουσα σημείωση, μιλάω για το πραγματικά βασικό πλυντήριο αυτοκινήτων που είναι σφραγίδες, ένα πλυντήριο πίεσης και νομίσματος. Εάν πρόκειται να εκτελέσετε μια κίνηση μέσω πλύσης αυτοκινήτων, είναι σίγουρα μια επιχείρηση εναντίον ενός παθητικού εισοδήματος.

23. Αυτόματοι πωλητές

Οι μηχανές αυτόματης πώλησης είναι μια άλλη μεγάλη ιδέα για μικρές επιχειρήσεις χαμηλής συντήρησης. Έχω έναν φίλο που έχει μηχανήματα αυτόματης πώλησης σε όλες τις γειτονικές πόλεις. Αναπληρώνει και χρεώνει μία φορά κάθε δύο εβδομάδες. Η επιχείρηση αυτόματων μηχανών πώλησης είναι μέρος του σχεδίου συνταξιοδότησης.

24. Ενοικιάσεις αποθηκών

Ο ξάδερφος μου διαθέτει ένα σύνολο ενοικιαζόμενων ενοικίων και λαμβάνει μηνιαίες επιταγές για την ενοικίαση των πελατών από αυτά. Η μόνη φορά που φαίνεται να κάνει οποιαδήποτε εργασία για αυτά είναι όταν έχει ένα άνοιγμα για μία από τις μονάδες αποθήκευσης.

Εάν δεν είστε σίγουροι για να μπείτε σε αυτό το χώρο, μπορείτε επίσης να επενδύσετε σε ενοικιάσεις αποθήκευσης μέσω REIT. FundRise επενδύει σε εμπορικά ακίνητα όπως ενοικιάσεις αποθήκευσης και μπορείτε να ξεκινήσετε για μόλις $ 500.

25. Πλυντήριο ρούχων

Συζητήθηκα με την καταχώρισή της εδώ, επειδή, ενώ θεωρητικά φαίνεται ότι η κατοχή ενός πλυντηρίου θα ήταν ημι-παθητική, αναμένω ότι θα χρειαζόταν πολύ μεγάλη συντήρηση. Εσύ είσαι ο δικαστής σε αυτό.

Εύκολη παθητική ιδέες εισοδήματος

Τελευταία στη λίστα, ήθελα να επισημάνω μερικές εύκολες ιδέες για παθητικές εισοδηματικές συναλλαγές. Αυτά δεν απαιτούν χρήματα και καμία εκ των προτέρων εργασία. Ενώ τα κέρδη είναι ομαλά, δεν μπορείτε να κερδίσετε εύκολα παθητικό εισόδημα!

26. Κάρτες ανταμοιβής μετρητών

Αν πληρώνετε τους λογαριασμούς σας με πιστωτική κάρτα βεβαιωθείτε ότι προσφέρει ανταμοιβές μετρητών. Μπορείτε να αφήσετε τις ανταμοιβές σας να συγκεντρωθούν για λίγο και ίσως να βάλουν τα εύκολα χρήματα που κερδίσατε προς μια άλλη επιχείρηση παθητικού εισοδήματος! (Βεβαιωθείτε ότι η κάρτα που επιλέγετε δεν έχει ετήσια αμοιβή ή ενδέχεται να ακυρώσετε τις ανταμοιβές σας). Ελέγξτε αυτή τη λίστα με τις καλύτερες κάρτες ανταμοιβής Cashback.

27. Τοποθεσίες Cashback

Ακριβώς όπως κάρτες ανταμοιβής cashback θα πρέπει να επιλέξετε να χρησιμοποιήσετε ένα site cashback κατά την αγορά online. Αν δεν δίνετε δωρεάν χρήματα που απαιτούν λίγη δουλειά! Συγκρίναμε μόνο τα δύο πιο δημοφιλή sites - eBates έναντι TopCashBack.

Πως να ξεκινήσεις

Ενώ μπορεί να είναι δελεαστικό να θέλετε να επιλέξετε πέντε παθητικές ιδέες εισοδήματος για να ξεκινήσετε με θα ήθελα πραγματικά να σας ενθαρρύνω να επιλέξετε ένα στην αρχή. Χρειάζεστε χρόνο και την ικανότητα να εστιάζετε πραγματικά στην ανάπτυξη ενός παθητικού εισοδηματικού ρεύματος. Μάθετε ένα πράγμα πριν προχωρήσετε στο άλλο.

Πρόκειται να πάρει ένα σημαντικό ποσό χρόνου ή χρήματος στην αρχή, αλλά υπόσχομαι να κερδίζω παθητικό εισόδημα είναι ό, τι είναι ραγισμένο για να είναι! Επιλέξτε μια ιδέα, κάντε ένα σχέδιο και αφιερώστε τον εαυτό σας μέχρι να φτάσει το ρεύμα του εισοδήματος.

Ποιες είναι μερικές από τις αγαπημένες σας παθητικές ιδέες εισοδήματος;

Κορυφαίες Συμβουλές:
Σχόλια: