Ενώ συνήθως μιλάμε για δάνεια σπουδαστών σε αυτό το blog, υπάρχει ένα άλλο τεράστιο χρέος που οι περισσότεροι από εσάς θα αναλάβουν κάποια στιγμή στη ζωή σας (αν δεν έχετε ήδη). Αυτό το χρέος είναι υποθήκη.

Η προσωπική χρηματοδότηση είναι πολύ προσωπική. Ανάλογα με το ποιος ζητάτε να πληρώσετε μια υποθήκη νωρίς θα μπορούσε να είναι μια μεγάλη κίνηση ή οικονομική αυτοκτονία.

Είναι πολύ αλήθεια ότι είναι δυνατό να κερδίσετε περισσότερα χρήματα επενδύοντας τα επιπλέον σας μετρητά αντί να το βάζετε σε υποθήκη. Είναι επίσης αλήθεια ότι η αποπληρωμή της υποθήκης σας κερδίζει ένα εγγυημένο ποσοστό επιστροφής συν τη χρηματοοικονομική ασφάλεια που συνοδεύει μαζί της.

Έτσι, θα πρέπει να προγραμματίσετε να πληρώσετε την υποθήκη σας νωρίς;

Η απάντηση σε αυτό εξαρτάται αποκλειστικά από τους επιμέρους προσωπικούς και οικονομικούς στόχους σας.

Αν είστε σαν εμένα, το μίσος να πληρώνετε μηνιαίες πληρωμές και να περιφρονούν όλους τους τύπους χρέους, τότε η θανάτωση της υποθήκης σας είναι μάλλον στον κατάλογο των κουβάδων σας.

Αν ναι, εδώ είναι δέκα τρόποι να πληρώσετε την υποθήκη σας γρηγορότερα.

Πριν αγοράσετε

Αν δεν έχετε ήδη ένα σπίτι εκεί μερικά πράγματα που πρέπει να κάνετε πριν αγοράσετε. Μετά από αυτά τα βήματα μπορεί να σας εξοικονομήσει ένα σκάφος με μετρητά μακροπρόθεσμα.

# 1 - Έχετε ένα καλό πιστωτικό αποτέλεσμα

Για να έχετε το καλύτερο επιτόκιο στην υποθήκη σας χρειάζεστε ένα καλό πιστωτικό αποτέλεσμα. Περίοδος.

Εάν έχετε υπογεγραμμένο πιστωτικό αποτέλεσμα και λαμβάνετε υψηλό επιτόκιο για την υποθήκη σας, θα πληρώσετε πολλά περισσότερα.

Παράδειγμα: Μπορείτε να πάρετε μια υποθήκη των $ 150.000 και να πάρετε ένα επιτόκιο 7%. Η μηνιαία πληρωμή σας είναι $ 799. Μέσα σε τριάντα χρόνια πληρώνετε συνολικά $ 287.411 για το σπίτι σας.

Ο φίλος σας με καλή πίστη παίρνει μια υποθήκη αξίας 150.000 δολαρίων και παίρνει επιτόκιο 4%. Η μηνιαία πληρωμή της είναι $ 573. Μέσα σε τριάντα χρόνια πληρώνει συνολικά $ 206.243.

Πληρώσατε 81.168 δολάρια περισσότερο από τον φίλο σας για τριάντα χρόνια υποθήκη. Αυτό καθιστά αρκετά εύκολο να καταλάβετε γιατί πρέπει να έχετε ένα καλό πιστωτικό αποτέλεσμα πριν από την απόκτηση υποθήκης.

Εργασία για το πιστωτικό αποτέλεσμά σας πριν από τη λήψη μιας υποθήκης.

# 2 - Έχετε τουλάχιστον 20% προκαταβολή

Εάν παίρνετε ένα συμβατικό δάνειο για να αγοράσετε ένα σπίτι και το δάνειο προς την αξία του λόγου είναι μεγαλύτερο από το 80% θα κολλήσετε πληρώνουν PMI. Το PMI αντιπροσωπεύει την ιδιωτική ασφάλιση υποθηκών και προστατεύει τον δανειστή σε περίπτωση που εκκαθαρίσετε το δάνειό σας.

Η μείωση κατά τουλάχιστον 20% δεν περιορίζει μόνο το μελλοντικό υπόλοιπο της υποθήκης που θα προσπαθήσετε να πληρώσετε, αλλά μπορεί επίσης να σας κοστίσει αρκετές εκατοντάδες δολάρια ετησίως με τη μορφή PMI.

Καλύτερα να βγείτε τουλάχιστον 20% κάτω.

# 3 - Κατάστημα γύρω

Εάν έχετε ένα μεγάλο πιστωτικό αποτέλεσμα και μια ωραία προκαταβολή είστε σε καλή θέση για να πάρετε μια λιγότερο δαπανηρή υποθήκη.

Πριν τραβήξετε τη σκανδάλη για την αγορά ενός σπιτιού, ψωνίστε γύρω. Καταλάβετε τι θέλετε και προσπαθήστε να εντοπίσετε μια συμφωνία αν είναι δυνατόν.

# 4 - Έχετε πρώτα ένα Ταμείο Έκτακτης Ανάγκης

Τελευταίο αλλά εξίσου σημαντικό είναι ότι χρειάζεστε ένα ταμείο έκτακτης ανάγκης προτού αγοράσετε ένα σπίτι.

Ως ιδιοκτήτης σπιτιού δεν γνωρίζετε ποτέ τι θα πάει στραβά.

Πρόσφατα αγόρασα ένα σπίτι και είμαι εξαιρετικά ευγνώμων για τα χρήματα που είχα παραμερίσει. Όχι πολύ καιρό μετά την αγορά του σπιτιού έπρεπε να βάλω μια νέα στέγη και τώρα πρέπει να αγοράσω ένα νέο ένθετο τζάκι πριν χτυπήσει το χειμώνα. Μόνο αυτά τα δύο πράγματα μου κόστισαν μερικές χιλιάδες δολάρια.

Κανένα σπίτι δεν είναι τέλειο. Διαθέτετε μετρητά ειδικά για επισκευές στο σπίτι και βάζετε κάποια χρήματα σε ταμείο έκτακτης ανάγκης για άλλες δυσκολίες.

Πληρώστε τα πιο γρήγορα

Εάν είστε ήδη ιδιοκτήτης σπιτιού και δεν μπορείτε να περιμένετε την ημέρα που θα έχετε υποθήκη, μπορείτε να κάνετε μερικά πράγματα για να εξοφλήσετε την υποθήκη σας γρηγορότερα.

# 5 - Κάντε δύο εβδομαδιαίες πληρωμές

Η πραγματοποίηση πληρωμών διάρκειας δύο εβδομάδων μπορεί να σας εξοικονομήσει χρήματα εάν το ενδιαφέρον υποθηκών σας επιδεινώνεται καθημερινά. Για να μεταβείτε σε αυτή τη διαδρομή, πραγματοποιήστε απλώς μια πληρωμή στις 15th και 30th κάθε μήνα.

Ενώ αυτή η διαδικασία δεν θα επιταχύνει ταχύτατα τη διαδικασία πληρωμής υποθηκών, μπορεί να χτυπήσει λίγες πληρωμές εκτός της διάρκειας ζωής του δανείου σας χωρίς να κάνετε ποτέ επιπλέον χρήματα. Δεν είναι κακή συμφωνία!

Πριν κάνετε αυτό κάνεις πρέπει να κάνετε check in με τον πάροχο υποθηκών σας για να διαπιστώσετε αν δέχονται πρόωρες πληρωμές και πώς εφαρμόζονται αυτά.

# 6 - Κάντε μία επιπλέον πληρωμή ανά έτος

Και πάλι, η πραγματοποίηση μίας επιπλέον πληρωμής ανά έτος δεν θα σας βοηθήσει να εξοφλήσετε την υποθήκη σε χρόνο ρεκόρ, αλλά θα σας βοηθήσει να φτάσετε εκεί πιο γρήγορα. Ειδικά, εάν αρχίσετε να το κάνετε αυτό από την αρχή.

# 7 - Βάλτε επιπλέον μετρητά προς το υπόλοιπο

Εάν είστε πολύ υποκινητισμένοι για να πάρετε το σπίτι σας αποπληρωμένο τότε ξεκινήστε να βάζετε όλα τα επιπλέον σας μετρητά προς την ισορροπία.

Εάν έχετε μια εταιρεία υποθηκών που σας επιτρέπει να κάνετε πολλαπλές πληρωμές ανά μήνα, τότε ξεκινήστε να βάζετε επιπλέον μετρητά προς το δάνειο.

Έχω προσωπικά την υποθήκη μου που έχει συσταθεί μέσω της τοπικής τράπεζάς μου, όπου μπορώ να πραγματοποιώ πληρωμές στο διαδίκτυο. Μου αρέσει να είμαι σε θέση να παρακολουθώ ότι η ισορροπία πέφτει, έστω και λίγο, κάθε φορά που κάνω μια πληρωμή.

Αν αναρωτιέστε πού να πάρετε μετρητά σκεφτείτε τα μπόνους, τα δώρα με μετρητά, τις επιστροφές φόρων και τα χρηματικά ποσά από το χέρι. Κάθε λίγο βοηθά.

# 8 - Ρύθμιση ημερομηνίας και εργασίας προς τα πίσω

Ο στόχος μου είναι να αποπληρώσω την υποθήκη μου σε 8 χρόνια. Διάλεξα αυτόν τον στόχο επειδή είναι κάτι που θα με τεντώσει αλλά δεν με κάνει να νιώθω άβολα.

Σας συνιστούμε να ξεκινήσετε χρησιμοποιώντας μια αριθμομηχανή πληρώματος υποθηκών online. (Μου αρέσει πολύ αυτό, καθώς έχει επιλογές για πληρωμές κατ 'αποκοπή ποσά, ετήσιες πληρωμές μιας ώρας και μηνιαίες πρόσθετες πληρωμές.)

Καταλάβετε πότε θα θέλατε να έχετε την υποθήκη σας αποπληρωθεί και από εκεί θα μπορείτε να υπολογίσετε τις πρόσθετες πληρωμές που θα χρειαστεί να κάνετε κάθε μήνα. Ή μπορείτε να παίξετε γύρω και να δείτε πόσο χρόνο προσθέτοντας διαφορετικά χρηματικά ποσά θα σας εξοικονομήσει.

# 9 - Να είστε προσεκτικοί όταν πρόκειται για την αναχρηματοδότηση

Εάν έχετε μια υποθήκη με υψηλό επιτόκιο μπορεί να έχει νόημα να αναχρηματοδοτήσει σε χαμηλότερο επιτόκιο, αν είστε πιστωτική επιτρέπει. Ωστόσο, αυτό δεν ισχύει πάντα.

Αν σκέφτεστε να αναχρηματοδοτήσετε πρώτα τα μαθηματικά.

Όταν αναχρηματοδοτείτε θα πάρετε τα έξοδα κλεισίματος. Αυτά μπορούν να προσθέσουν έως και αρκετές χιλιάδες δολάρια και μερικές φορές είναι πολύ πιο ακριβά από το να κολλήσετε με την τρέχουσα υποθήκη σας.

# 10 - Κρατήστε On Keepin 'On

Αν δεν είστε πλούσιοι ή είστε βέβαιοι ότι βρίσκετε ένα καλό συμβόλαιο σε ένα σπίτι, η εξόφληση της υποθήκης σας θα πάρει χρόνο. Απλά κολλήστε με το σχέδιο, προσαρμόστε όταν χρειάζεται, και να θυμάστε ότι τίποτα το μεγάλο θα συμβεί μια μέρα στην άλλη!

Κορυφαίες Συμβουλές:
Σχόλια: